Gladia Khang Điền không chỉ nổi bật về vị trí chiến lược và thiết kế sang trọng mà còn được đánh giá cao về tính minh bạch pháp lý và quy trình bán hàng chuyên nghiệp . Để sở hữu một sản phẩm tại dự án này là một cách an toàn và hiệu quả, hãy nắm rõ các bước từ đăng ký quan đến ký đồng, thanh toán và nhận nhà vô cùng quan trọng.
I. Từ Đăng Ký Xem Nhà Mẫu Đến Ký Hợp Đồng Đặt Cốc
Quy trình mua Gladia được thiết kế rõ ràng, giúp khách hàng dễ dàng theo dõi và hoàn tất giao dịch.
Bước 1: Đăng Ký Tư Vấn & Chọn Sản Phẩm Ưng Ý
- Liên hệ trực tiếp : Bạn nên liên hệ với đại lý phân phối chính thức hoặc nhân viên bán hàng trực tiếp của chủ đầu tư Khang Điền để nhận thông tin chuẩn xác nhất.
- Tiếp nhận tài liệu : Yêu cầu cung cấp đầy đủ tài liệu dự án, bản vẽ chi tiết, bảng giá và các chính sách bán hàng mới nhất đang được áp dụng. Điều này giúp bạn có cái nhìn tổng quan và lựa chọn sản phẩm phù hợp.
Bước 2: Trãi & Tham Quan Nhà Mẫu Thực Tế
- Tham quan Gladia tại Q.2 cũ : Gladia Khang Điền có nhà mẫu thực tế tại khuôn viên dự án (thuộc khu vực Quận 2 cũ, nay là TP. Thủ Đức). Đây là cơ hội để bạn hình dung rõ ràng về không gian sống tương lai.
- Tư vấn chuyên sâu : Tư vấn sẽ giới thiệu chi tiết về phương pháp thiết kế, vật liệu bàn giao và các loại sản phẩm hình sản phẩm đa dạng như nhà phố, biệt thự song lập và biệt lập .
Bước 3: Thực Hiện Giữ Chỗ & Ký Hợp Đồng Đặt Cốc (HĐĐC)
- Giữ chỗ : Sau khi đơn giản lựa chọn được như ý, bạn sẽ tiến hành khoản tiền giữ chỗ 100 triệu đồng . Đây là sản phẩm được đảm bảo quyền ưu tiên của bạn.
- Ký Hợp đồng Đặt Cọc : Trong khoảng 7 – 10 ngày sau khi giữ phòng, bạn sẽ ký Hợp đồng Đặt Cọc với chủ đầu tư Khang Điền. Hợp đồng này xác nhận giao dịch sơ bộ giữa bạn và đầu tư.
II. Hồ Sơ & Thủ Tục Cần Chuẩn Bị Khi Mua Gladia
Để quá trình giao dịch diễn ra nhanh chóng và thuận lợi, việc chuẩn bị đầy đủ hồ sơ là vô cùng quan trọng:
Đối với Khách hàng Cá nhân:
- Giấy tờ tùy thân : CMND/CCCD và Hộ khẩu (bản photo công chứng còn hiệu lực).
- Giấy hôn nhân : Giấy đăng ký hôn nhân (nếu bạn đã thiết lập gia đình) hoặc Giấy xác nhận độc thân (nếu chưa).
- Chứng minh tài chính chính : Thông tin tài khoản ngân hàng hoặc giấy tờ chứng minh thu nhập (đặc biệt cần thiết khi bạn có nhu cầu vay ngân hàng ngân hàng).
Đối với Khách hàng Tổ chức (Doanh nghiệp):
- Giấy phép kinh doanh & Giấy giới thiệu .
- CMND/CCCD của luật pháp đại diện.
- Các tờ giấy pháp lý khác theo yêu cầu cụ thể của chủ nhà tư hoặc luật pháp hiện hành.
III. Quy Trình Thanh Toán & Nhận Bàn Giao Nhà Tại Gladia
Gladia Khang Điền áp dụng phương thức thanh toán linh hoạt theo tiến độ, phù hợp cho cả khách hàng mua ở và nhà đầu tư:
| Giai đoạn | Mức thanh toán dự kiến | Ghi chú |
| Ký Hợp Đồng Đặt Cốc | 100 triệu VNĐ | Ban đầu được giữ nguyên |
| Ký Hợp Đồng Mua Bán | Tổng giá trị 10 – 15% | Sau khi hoàn tất HĐĐC |
| Tiết 2 – 4 | Mỗi giai đoạn ~10 – 15% | Cách nhau khoảng 2 – 3 tháng/đợt |
| Khi bàn giao nhà | Tổng giá trị 25 – 30% | Dự kiến Quý 4/2026 |
| Khi nhận được sổ hồng | Thanh toán phần còn lại | Cuối cùng để hoàn thành quá trình xử lý thủ tục |
Xuất sang Trang tính
Các Ưu Đãi Tài Chính Máy Dẫn:
- Hỗ trợ lãi suất 0% : Khách hàng được hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 12 tháng đầu tiên, giảm bớt gánh nặng tài chính ban đầu.
- Chiết khấu thanh toán nhanh : Ưu đãi chiết khấu 2 – 5% đối với khách hàng có khả năng thanh toán nhanh hoặc thanh toán vượt tiến độ.
- Hợp tác ngân hàng uy tín : Chủ đầu tư liên kết với các ngân hàng lớn như Vietinbank, HSBC , tạo điều kiện thuận lợi cho việc giải ngân tài khoản vay.
IV. Lưu Ý Quan Trọng Khi Ký Hợp Đồng Với Chủ Đầu Tư
Để đảm bảo quyền lợi tối đa và tránh rủi ro, bạn cần đặc biệt lưu ý những điểm sau khi ký kết Hợp đồng Mua bán (HĐMB):
- Đọc kỹ HDMB : Sổ thời gian đọc và hiểu rõ tất cả các điều khoản trong HDMB, đặc biệt là các điều khoản liên quan đến thời gian bàn giao, tiến độ thanh toán, phạt vi phạm hợp đồng (nếu có).
- Kiểm tra thông tin chi tiết : Đảm bảo rằng bản vẽ, sử dụng diện tích và danh mục tài liệu trên bàn đúng với những gì đã được quảng cáo và cam kết.
- Yêu cầu giấy tờ chứng minh : Luôn yêu cầu phiếu xác nhận thanh toán và biên nhận hợp lệ từ đại diện chủ đầu tư cho mỗi lần thanh toán.
- Xác minh pháp lý : Nếu có thể, hãy yêu cầu kiểm tra sổ đỏ gốc của dự án để đảm bảo tính pháp lý. Tuyệt đối tránh mua các sản phẩm bán “chuyển nhượng nội bộ” khi dự án chưa đủ điều kiện pháp lý để chuyển nhượng.
- Làm việc với người có quyền thẩm định : Chỉ làm việc với nhân viên có giấy ủy quyền từ chủ đầu tư hoặc đại lý phân phối chính thức để tránh rủi ro lừa đảo.
Nhận định cá nhân
Gladia Khang Điền là một dự án có quy trình bán hàng rõ ràng, pháp lý minh bạch và được ngân hàng bảo lãnh , mang lại sự an tâm cho khách hàng. Với giá trị từ 135 – 145 triệu/m2 trong giai đoạn đầu năm 2025, đây là cơ hội tốt để nhà đầu tư và khách hàng mua ở thực sự tận dụng lợi thế về giá trước khi dự án hoàn thành vào năm 2026 – 2027
HOTLINE: 0932 150 223 ( ZALO, VIBER, WHATAPP) để được hỗ trợ tư vấn chi tiết